Alege regimul de înălțime
Treisprezece locuințe proiectate, grupate după numărul de niveluri. Alege o categorie și vezi casele din ea.
Casa Claudiu
Locuință unifamilială P+1E cu mansardă tehnică, 219 m² desfășurați pe un lot de colț. Volum compact, acoperiș în șarpantă cu lucarnă și o distribuție care ține zona de zi și bucătăria într-un singur spațiu deschis la parter.
O casă compactă, cu zona de zi într-un singur spațiu
Lotul de colț cerea un volum simplu, așezat aproape pătrat pe teren: 10,50 × 10,50 m. Am concentrat toate funcțiunile pe o amprentă mică și am câștigat spațiu pe verticală, astfel încât curtea să rămână liberă pe trei laturi.
La parter, camera de zi, locul de luat masa și bucătăria comunică în jurul casei scării, cu o baie de serviciu și un hol de acces care preia intrarea principală. Etajul grupează trei dormitoare, un dressing și două băi, iar cele două balcoane neacoperite deschid fațada de est și cea de vest.
Mansarda rămâne spațiu tehnic — 82,62 m² neîncălziți, pregătiți pentru o amenajare ulterioară fără modificarea structurii sau a autorizației.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Etaj 1
Mansardă tehnică
Volum rezervat instalațiilor și depozitării; poate fi amenajat ulterior.
Cele patru fațade
Casa Alexandru
Locuință P+M de 247,60 m² desfășurați, cu garaj și birou la parter. Zona de zi de 32 m² se deschide spre terasele acoperite, iar mansarda strânge trei dormitoare sub o șarpantă cu pante inegale.
Parterul pentru zi și mașină, mansarda doar pentru dormit
Volumul se desface în două: corpul înalt al locuinței, cu șarpantă și fronton, și corpul mai jos al garajului de 20 m², lipit pe latura de vest. Diferența de pantă a acoperișului marcează separarea fără să rupă silueta casei.
La parter, camera de zi de 32,18 m² comunică cu bucătăria și cămara și se prelungește în două terase acoperite. Biroul, baia de serviciu și camera tehnică rămân pe latura garajului, astfel încât zona de zi nu este traversată de circulații.
La mansardă, cota +2,75 aduce trei dormitoare — 19,57, 13,50 și 12,75 m² — un dressing și o baie de 9 m², cu ieșiri pe terasele acoperite protejate de balustradă din sticlă securizată.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Lili
Locuință P+1E de 169,70 m² desfășurați, ridicată pe locul a două corpuri desființate. Amprentă mică, acoperiș fără streașină vizibilă și fațade albe tăiate de o bandă verticală de riflaj din lemn.
Amprentă mică, două niveluri, un singur accent de lemn
Terenul avea două corpuri de construcție care s-au desființat, iar noua casă se așază pe o amprentă de doar 84,85 m² — 8,20 × 11,00 m — pentru a păstra curtea și distanțele față de vecini.
Parterul este o singură zi continuă: camera de zi de 29,20 m² și bucătăria de 13,76 m² comunică direct, iar debaraua, dressingul și baia se strâng în banda de servicii de lângă scară.
La etaj, cota +2,85 aduce trei dormitoare, o baie și un dressing, plus un balcon neacoperit. Spre vecin, ferestrele de serviciu sunt protejate de un grătar din lamele metalice fixe, orientate să oprească vederea.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV
Distribuția pe niveluri
Parter
Etaj
Balcon neacoperit pe latura de vest, cu gresie antiderapantă.
Cele patru fațade
Casa Radu
Locuință P+M de 211,88 m² desfășurați, cu garaj de 28 m² sub aceeași șarpantă. Patru dormitoare, unul la parter, și o fațadă principală cu grinzi aparente din lemn și placaj tip cărămidă la intrare.
Un dormitor la parter și garajul sub aceeași șarpantă
Casa are 13,50 × 9,95 m și înghite garajul de 28 m² în volumul principal, sub o șarpantă cu pantă lungă care coboară până la +2,10 m pe latura garajului. Nu există corp anexă: totul stă sub același acoperiș.
La parter, bucătăria de 14,40 m² și camera de zi de 19,00 m² se deschid spre terasa neacoperită de 5,00 m, iar un dormitor de 13,40 m² cu baie proprie de 7,65 m² rezolvă locuirea fără scări.
Mansarda, la cota +2,75, adaugă trei dormitoare, un dressing, o baie și o terasă acoperită de 3,93 m² cu balustradă din sticlă securizată. Grinzile aparente din lemn și placajul tip cărămidă marchează intrarea principală.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Adriana
Locuință P+M de 136,28 m² desfășurați pe o amprentă de 68 m². Trei dormitoare, un acoperiș simplu în două pante și fațade în două tonuri — tencuială albă cu benzi verticale gri.
Cea mai mică amprentă din portofoliu, cu trei dormitoare
Casa are 7,70 × 9,60 m — 68 m² la sol — și rezolvă un program complet de familie pe două niveluri, fără nimic în plus. Acoperișul în două pante coboară simetric, fără lucarne și fără corp anexă.
La parter, camera de zi de 18,71 m² și bucătăria de 10,88 m² formează un spațiu continuu, iar un dormitor de 10,85 m² cu baie de 6,46 m² alături permite locuirea la nivelul de acces. Debaraua de sub scară preia depozitarea.
La mansardă, cota +2,95 aduce două dormitoare de 14,86 și 13,95 m², fiecare cu dressing și baie proprie. Ferestrele înalte cu balustradă de sticlă securizată deschid fațada de vest.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Marius
Cea mai mare casă din portofoliu: 245,38 m² desfășurați, cu garaj de 24 m² integrat, o zonă de zi de 24,80 m² deschisă spre terasă și trei balcoane la mansardă, cu balustrade din sticlă securizată.
Parterul se împarte în două: zona de zi și blocul tehnic
Casa are 10,00 × 14,00 m și așează, de o parte a casei scării, camera de zi de 24,80 m² cu bucătăria de 12,00 m², iar de cealaltă parte garajul de 24,47 m², camera tehnică și baia de serviciu. Circulațiile tehnice nu traversează niciodată zona de zi.
Camera de zi și bucătăria se deschid spre nord într-o terasă neacoperită largă, iar cota garajului coboară la −0,30 m pentru a prelua panta rampei de maximum 12%.
La mansardă, cota +3,00 aduce trei dormitoare de 17,80, 14,40 și 14,24 m², două băi și două dressinguri. Fiecare dormitor iese pe un balcon propriu — două acoperite, de 11,04 și 9,87 m², și unul neacoperit de 5,77 m².
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Fisun
Locuință P+M de 202,02 m² desfășurați, cu o cameră de zi de 32,83 m² — cea mai mare din portofoliu — două terase neacoperite și un dormitor la parter, pe lângă cele trei de la mansardă.
O cameră de zi de 33 m² și un corp de intrare marcat în gri
Casa are 9,90 × 10,90 m și își organizează parterul în jurul unei camere de zi de 32,83 m², care ocupă toată latura de sud-vest și se deschide pe două terase neacoperite, cu accese separate.
Bucătăria de 14,40 m², cămara, camera tehnică și baia se strâng pe latura opusă, iar un dormitor de 14,40 m² completează parterul, astfel încât locuirea să funcționeze și fără etaj.
La mansardă, holul generos de 15,87 m² distribuie trei dormitoare — 14,90 și două de 14,40 m² — o baie de 7,36 m² și un dressing. Pe fațadă, corpul de intrare este scos în gri RAL 7037 și încheiat cu balustrade metalice, ca singurul accent pe fondul alb.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Două terase neacoperite, cu accese separate din camera de zi.
Mansardă
Două balcoane cu gresie antiderapantă și balustradă metalică.
Cele patru fațade
Casa Lăcrămioara
Locuință P+M de 217,08 m² desfășurați, cu garaj integrat și terase acoperite pe două laturi. La mansardă, fiecare dintre cele trei dormitoare are baie și dressing proprii.
Trei dormitoare, trei băi, o bandă de lemn care leagă fațadele
Casa are 11,55 × 9,45 m și include garajul de 21,20 m² în volumul principal. Parterul păstrează zona de zi de 29,92 m² cu șemineu, deschisă spre bucătărie și spre o terasă acoperită de 10,05 m², iar o a doua terasă acoperită preia intrarea de pe latura de sud.
Cămara, grupul sanitar și camera tehnică se strâng lângă bucătărie, astfel încât holul cu casa scării să rămână singura circulație a parterului.
La mansardă, cota +2,75 organizează trei dormitoare — 14,40 și două de 12,80 m² — fiecare cu baie și dressing propriu, în jurul unui hol de 11,36 m². Pe fațadă, riflajul din lemn și cărămida aparentă rup suprafața albă, iar spre vecin ferestrele sunt protejate de un grătar din lamele metalice fixe.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc II
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Gabriel
Locuință P+1E de 178,50 m² desfășurați pe o amprentă de 89 m². Un acoperiș cu o singură pantă lungă, fațade albe cu o bandă gri la etaj și patru dormitoare, unul la parter.
Un volum simplu, tăiat de o singură pantă de acoperiș
Casa are 8,50 × 10,50 m și renunță la șarpanta clasică: acoperișul urcă într-o singură pantă de la +5,73 la +8,15 m, ceea ce dă etajului o cameră mai înaltă pe latura de vest și o siluetă fără fronton.
La parter, bucătăria de 17,50 m² și camera de zi de 20,25 m² cu șemineu sunt separate doar de casa scării, iar accesul se face pe latura de est, cu patru trepte. Un dormitor de 15,92 m², o baie și spațiul tehnic completează nivelul.
Etajul strânge trei dormitoare — 15,92, 14,78 și 12,29 m² — două băi și două dressinguri în jurul unui hol de 7,48 m². Fațadele rămân albe, cu banda etajului tencuită în gri, iar spre vecin geamurile sunt fixe și opace.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Etaj
Cele patru fațade
Casa Petruț
Locuință P+M de 315,02 m² desfășurați, cu garaj, birou și cameră tehnică la parter. Zona de zi de 32,92 m² se deschide pe o terasă curbă, iar cărămida aparentă și lemnul aparent dau volumului registrul de casă de vacanță.
O terasă curbă lipită de zona de zi, tot restul sub o pantă lungă
Casa are 13,45 × 14,70 m și adună sub un singur acoperiș garajul de 20,82 m², camera tehnică de 22,92 m² și locuința. Panta lungă coboară până la +2,10 m pe latura de est, iar frontonul din cărămidă aparentă marchează mijlocul fațadei de nord.
Camera de zi de 32,92 m² este conturată de o terasă curbă — acoperită parțial, 7,13 m² — care preia și accesul secundar. Bucătăria de 18,00 m², cămara, baia și dressingul se leagă de hol, iar biroul de 15,04 m² are intrare separată dinspre terasa de est.
La mansardă, cota +2,75 aduce trei dormitoare — 20,92, 18,00 și 15,75 m² — două băi, dressing și trei ieșiri exterioare: două terase acoperite și un balcon acoperit, toate cu balustradă metalică gri închis.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc II
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Vasile
Locuință P+M de 208,90 m² desfășurați, gândită ca două apartamente identice — câte unul pe nivel, fiecare cu zonă de zi de 25 m², două dormitoare și două băi. Registru cald: maro, piatră decorativă și țiglă metalică.
Două locuințe suprapuse, cu aceeași distribuție pe fiecare nivel
Casa are 12,90 × 12,95 m și se împarte pe verticală: parterul și mansarda repetă același program — cameră de zi cu bucătărie de 25,00 m², dormitor de 14,00 m², dormitor de 10,56 m² și două băi — astfel încât cele două familii locuiesc identic, la etaje diferite.
Volumul se articulează în L: garajul de 19,25 m² și camera tehnică ocupă aripa de nord, iar zona de zi se retrage spre sud, deschisă pe o terasă neacoperită largă. Casa scării, comună, primește lumină din lucarna de mansardă.
La mansardă, cota +2,75 câștigă spațiu de circulație — holul crește la 13,50 m² — iar cele trei ieșiri se rezolvă cu balcoane franțuzești, fără console în afara conturului. Panta acoperișului alternează 45% și 55%, ceea ce dă coama înaltă de +8,00 m.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc II
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Casa Aigian
Locuință P+1E de 174,74 m² desfășurați, cu o terasă acoperită de 20,21 m² lipită de camera de zi — aproape un al doilea living, în aer liber. Patru dormitoare, unul la parter, și fațade albe cu benzi de piatră naturală.
Camera de zi se prelungește într-o terasă la fel de mare
Casa are 12,15 × 9,85 m și își organizează parterul pe o singură direcție: bucătăria de 12,32 m² și camera de zi de 21,44 m² se înșiră pe latura de vest, iar terasa acoperită de 20,21 m² continuă camera de zi în exterior, sub un acoperiș propriu la cota +2,70 m.
Pe latura opusă, holul cu casa scării de 10,93 m², debaraua și baia formează banda de servicii, iar un dormitor de 12,32 m² încheie parterul — locuire completă fără scări.
La etaj, cota +2,75 aduce trei dormitoare — 13,47 și două de 12,32 m² — o baie de 6,93 m² și un dressing, cu două balcoane pe laturile de nord și sud. Acoperișul în patru pante de 45% urcă la +7,77 m, fără fronton.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Etaj
Cele patru fațade
Casa Constantin
Locuință P+M de 174,72 m² desfășurați, ridicată pe locul unui grajd desființat. Garaj de 21 m² în volum, patru dormitoare — unul la parter — și un registru alb cu antracit, tăiat de benzi de cărămidă aparentă.
Casa preia amprenta grajdului, cu garajul sub streașina joasă
Proiectul a însemnat mai întâi desființarea grajdului existent, apoi o locuință de 12,40 × 9,05 m așezată pe același loc. Garajul de 21,00 m² ocupă aripa de vest, sub panta joasă a acoperișului, iar corpul înalt al locuinței primește frontonul spre nord.
La parter, bucătăria de 13,24 m² și camera de zi de 18,86 m² comunică direct și ies pe terasa neacoperită de pe latura de est. Un dormitor de 12,32 m², baia, cămara și holul cu casa scării de 10,66 m² completează nivelul.
La mansardă, cota +2,75 aduce trei dormitoare egale, de 12,32 m² fiecare, o baie de 6,93 m², un dressing și un balcon de 3,85 m² pe latura de sud. Panta de 40% ține coama la +7,50 m.
Categoria de importanță „D” — redusă · Clasa de importanță IV · Grad de rezistență la foc III
Distribuția pe niveluri
Parter
Mansardă
Cele patru fațade
Case proiectate
Nu am încă un proiect publicat în această categorie.
Portofoliul se completează pe măsură ce proiectele primesc autorizația. Până atunci, spune-mi ce regim de înălțime îți permite terenul și îți trimit exemplele potrivite.
Să construim
împreună.
Suntem pregătiți să abordăm următorul dumneavoastră proiect cu rigoare și profesionalism. Lăsați-ne un mesaj.
Agigea, județul Constanța